En vente Boutique 110 m²

Description

Iad France - Gabriel Brard (06 70 36 38 41) vous propose : Emplacement n°1 - Institut esthétique clé en main avec fort potentiel

Possibilité d'augmenter le CA de + 40% à + 80 % en exploitant les 3 cabines de massage, sans prendre en compte les ventes additionnelles de produits.

Au cOEur de la Presqu'île lyonnaise, quartier Place Bellecour, découvrez ce fonds de commerce d'institut esthétique bénéficiant d'un emplacement premium à très fort passage.

Installé dans un environnement commercial parmi les plus dynamiques de Lyon, ce local offre une très belle visibilité.

Surface de 110 m² environ de plain-pied, parfaitement agencée

- espace de ventes de produits
- 3 cabines de soins spacieuses et fonctionnelles
- Hauteur sous plafond de 3,30 m : volume et confort rares, belles voutes en pierre
- Cuisine équipée + espace personnel
- Sanitaires aux normes
- Points d'eau

Local en excellent état - aucun travaux à prévoir
Un emplacement à très fort potentiel de développement

Ce bien ne se limite pas à son activité actuelle.
Il offre de nombreuses possibilités d'évolution :

- Institut premium / montée en gamme
- Centre de soins esthétiques spécialisé
- Onglerie / coiffure / spa urbain
- Concept hybride bien-être / beauté

Le secteur permet :
- une augmentation du panier moyen
- un développement du chiffre d'affaires via le flux naturel
- une forte rentabilité avec une bonne gestion

Données économiques

Prix de cession : 195 000 ¤
Loyer : 3 166 ¤ HT / HC / mois

CA actuel de 234 k¤, avec une employée à 75%.

Idéal pour :
- un exploitant souhaitant développer un concept premium
- un investisseur / exploitant structuré
- une enseigne souhaitant s'implanter en Presqu'île

Pour plus de données financières, me contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabriel Brard (ID 83759), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 878764117
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914562)