En vente Appartement 3 pièces 57 m²

Description

Iad France - Gaëtan Fabris vous propose : Un bien qui s'adapte à votre projet, que ce soit pour investir ou pour y vivre.

Situé au deuxième et dernier étage, ce T3 séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée, notamment sur un environnement verdoyant.

Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux et peut être occupé rapidement, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif.

Anciennement loué près de 1000 euros par mois, il présente un potentiel locatif solide et rassurant.

Le bien dispose également d'un balcon.

Le stationnement est simple grâce à de nombreuses places gratuites à proximité, et l'accès à l'autoroute en moins de 5 minutes facilite le quotidien.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.67¤ par mois (soit 296.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Fabris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 892386756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 296.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926935)