En vente Maison 3 pièces 99 m²

Description

Iad France - Alexandre Girard vous propose : Centre-ville Lizy-sur-Ourcq

Aujourd'hui, cet immeuble cherche un nouveau propriétaire.

Idéal pour allier projet professionnel et vie personnelle, il se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une partie commerciale pleine d'opportunités :
Un local de 30 m², idéalement situé dans un secteur passant, offrant une belle visibilité.
Autorisation tout commerce, vous laissant une liberté totale pour concrétiser votre projet.
Une belle vitrine pour capter l'attention et attirer la clientèle.

Au 1er étage :

Une partie habitation chaleureuse et fonctionnelle :
Un bel espace de vie de 25 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, parfait pour des instants de détente.
Une cuisine aménagée.

Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bain.

Au grenier : possibilité d'aménager une troisième chambre pour encore plus d'espace.

Les atouts supplémentaires :

Un accès indépendant à l'arrière, permettant de séparer l'espace commercial et l'habitation.

Un superbe garage avec mezzanine, offrant un bel espace de stockage ou un futur atelier.

Un bien rare en centre-ville, qui ne demande qu'à revivre.

Que vous soyez artisan, commerçant, entrepreneur... ce lieu est fait pour vous.

Une visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941383)