En vente Maison 4 pièces 107 m²

Description

À seulement quelques minutes d'Annecy et des accès vers Genève, découvrez cet authentique corps de ferme datant de 1850, situé dans un environnement calme et champêtre. La maison développe actuellement 107 m² habitables sur deux niveaux et comprenant trois chambres. Elle est complétée par de nombreuses annexes (grange, grenier et caves), offrant un fort potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme et du respect du PLU. Un balcon filant offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété bénéficie également d'un puits, d'un terrain piscinable (conditions PLU), ainsi que d'un terrain agricole attenant de 4 410 m², complété par une parcelle boisée. La maison n'est pas habitable en l'état actuel et nécessite une rénovation complète. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, plomberie, assainissement, reprise des planchers, traitement des bois et remise en état générale. La toiture est partiellement recouverte de tuiles en amiante, en bon état, et une fissure de façade non structurelle est à reprendre. Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, aux passionnés de vieilles pierres et aux porteurs de projets souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère tout en préservant son authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr