Immeuble

Description

LANCEMENT COMMERCIAL - L'ALCÔVE LUXE ET DESIGN ! Au pied du marché couvert et à 350 m de la plage, nouvelle résidence sur 5 niveaux avant-gardiste, alliant design et élégance regroupant 21 appartements allant du T2 cabine au T4, chacun doté d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol. L'implantation de l'immeuble offre trois types d'orientations Sud - Ouest -Est. Chaque lot disposera de prestations haut de gamme : - Parquet en bois massif dans l'espace de vie et les chambres, - Carrelage au sol dans la cuisine et les pièces d'eau, - Faïence en grès cérame au mur dans les pièces d'eau, - Menuiseries en alu laqué, - Double vitrage isolant thermique et acoustique, - Volets roulants alu ou brises soleil orientables alu à commande électrique filaire - Terrasses carrelées Des appartements équipés - Cuisine de marque MINIMALIST avec réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plan de travail, crédence, table à induction, évier, meubles de rangement et hotte Pour les pièces d'eau : - Salle de bain avec meuble vasque deux tiroirs, baignoire et pare-bain, mitigeur et set de douche avec jets relaxants, sèche-serviettes, - Salle d'eau avec meuble vasque deux tiroirs, douche à l'italienne et pare-douche, mitigeur et set relaxation, sèche-serviettes, - Wc suspendu, - Domotique : écosystème permettant de piloter et de programmer les chauffages, volets et l'éclairage du séjour en local ou à distance, Résidence sécurisée - Système d'ouverture connecté de la porte de l'immeuble avec caméra - Porte d'entrée des appartements anti-effraction avec serrure 5 points Bien soumis aux statuts de copropriété : Nb de lots principaux : 21 (95 au total) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 28/06/26 !!! Dispositif de défiscalisation Jeanbrun: - Mécanisme d’amortissement, permettant de déduire chaque année entre 3,5% et 5,5% sur 80% de la valeur du bien, selon le type de logement et de loyer. - Le plafond d’amortissement peut atteindre 8 000€ pour les loyers intermédiaires, 10 000€ pour les loyers sociaux, et 12 000€ pour les loyers très sociaux. - Le plafond du déficit foncier est imputable au revenu global jusqu’à 10 700€. - Eligibilité : le logement doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec loyer et ressources encadrés. Renseignements complémentaires sur demande. N'attendez plus, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr