En vente Appartement 4 pièces 79 m²

Description

Découvrez un appartement T3/4 d'exception, un écrin de vie où lumière, espace et raffinement se rencontrent pour créer une expérience de vie unique. Imaginez-vous dès le réveil, enveloppé par une douce lumière dorée qui caresse les murs de votre intérieur. Cet appartement de 79,30 m², construit en 2012 et rénové avec goût en 2020, est une invitation à vivre une existence où confort et élégance intemporelle se mêlent harmonieusement. Un espace de vie généreux et lumineux Dès l'entrée, vous serez saisi par l'impression d'espace et de fluidité que procure ce séjour de 35,63 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium double vitrage. Les 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, vous offrent une intimité préservée tout en favorisant les moments de convivialité. Les 2 balcons totalisant 12 m² vous permettent de profiter d'une vue dégagée, idéale pour des pauses ressourçantes ou des apéritifs entre amis. Les hauteurs sous plafond de 2,60 m ajoutent une dimension majestueuse à chaque pièce, tandis que l'isolation extérieure et intérieure garantit une température agréable été comme hiver, pour un confort optimal en toutes saisons. Un intérieur d'exception, alliant modernité et fonctionnalité La cuisine aménagée et équipée est le cœur battant de cet appartement, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier praticité et esthétique. Les matériaux haut de gamme et les finitions impeccables reflètent un standing d'exception, tandis que l'état intérieur en excellent état et les parties communes en bon état témoignent d'un entretien rigoureux. Les 2 chambres, dont une principale avec placards intégrés, vous offrent un espace de repos serein, tandis que la salle de bains spacieuse et le WC indépendant complètent cet écrin de bien-être. La cave de 14 m² est un atout supplémentaire pour stocker vos affaires en toute sérénité. Un cadre de vie privilégié, alliant praticité et charme Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages équipé d'un ascenseur, cet appartement vous garantit un accès facile et sécurisé. La conformité PMR en fait un lieu accessible à tous, tandis que la conception intérieure ouverte et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'un ensoleillement généreux toute la journée, transformant chaque pièce en un espace de vie dynamique et lumineux. Le chauffage individuel vous offre un contrôle total sur votre confort thermique, pour des soirées douillettes ou des matins frais selon vos envies. Les atouts qui font la différence - Standing d'exception : un appartement où chaque détail compte. - Isolation optimale : confort thermique et acoustique garantis. - Balcons généreux : 12 m² de terrasse pour des moments de détente en plein air. - Cave spacieuse : un espace de stockage supplémentaire. - Conformité PMR : un logement accessible et sécurisé. Que vous cherchiez à poser vos valises dans un cadre de vie exceptionnel ou à investir dans un bien d'exception, cet appartement T3/4 est une pépite rare, où chaque instant devient une expérience de vie à part entière. Autour de vous, tout ce dont vous avez besoin À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces de bouche pour des courses quotidiennes sans effort, ainsi qu'un supermarché à moins de 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également à portée de main, avec une station de métro ou de bus accessible en moins de 10 minutes. Pour les amateurs de nature, un parc verdoyant se situe à moins de 15 minutes à pied, offrant un havre de paix idéal. Enfin, pour les soins et la détente, un centre de bien-être et plusieurs cabinets médicaux sont également à proximité. Prêt à vous laisser séduire par ce bijou immobilier ? Contactez dès aujourd'hui nos experts de KW PARTNERS pour une visite privée et concrétisez votre projet de vie dans ce cadre d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Jérôme AMARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 341777472