En vente Appartement 1 pièce 19 m²

Description

Description Résidence Studélites – Le Saint‑Louis Lyon Un investissement étudiant central et animé au cœur de Lyon 7ᵉ - Emplacement, Emplacement, Emplacement Située dans le quartier commerçant de Stalingrad‑Lamothe, à : 900 m du métro Jean Macé (ligne B) et 700 m du métro Garibaldi (ligne D) 10 minutes en transport de la Place Bellecour et de la gare Perrache À deux arrêts en métro des universités Lyon II et Lyon III, avec un bassin locatif de plus de 60 000 étudiants En résumé : un emplacement stratégique parfaitement adapté à une clientèle étudiante urbaine et connectée. - Une résidence gérée, conviviale et sécurisée Exploitée par Studélites, institution spécialisée depuis 1991, la résidence propose : 155 logements (studios de 18 à 35 m² et T2 de 30 à 38 m²), meublés et équipés (kitchenette complète, salle de bain, mobilier fonctionnel) Espaces communs dynamiques : Fabrick (salle polyvalente avec baby‑foot, ping-pong), salle de sport, sauna, bibliothèque partagée Services inclus : wifi, réception, digicode, vidéosurveillance, local à vélos, laverie, parking, prestations optionnelles (ménage, linge, petit-déjeuner) Présence d’un responsable sur site, sécurisation (ascenseur, interphone, vidéoprotection) - Un investissement LMNP performant Prix compétitifs Modèle LMNP sécurisé, avec bail commercial et gestion 100 % déléguée Fiscalité optimisée grâce à l’amortissement et récupération de TVA Demande continue, assurée par un parc privé et un modèle de résidence animée et vivante Conclusion : un bien centré sur l’étudiant, parfaitement connecté et animé, géré par un exploitant solide et reconnu. La résidence Studélites – Le Saint‑Louis est une valeur sûre pour un investissement rentable, durable et sans souci. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500478771