En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché du Parc Montjuzet, nous vous proposons cet appartement T2 de 44 m² environ. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien traversant et particulièrement bien agencé se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété soignée. L'entrée dessert de véritables espaces de vie comprenant un salon lumineux ouvert sur un balcon avec vue sur la cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, avec loggia, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. L'accès aux espaces verts du parc Montjuzet et la proximité des lignes de bus offrent un cadre de vie pratique et ressourçant au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 914 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW ARVERN : Anaïs MOURTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988177952