En vente Appartement 3 pièces 54 m²

Description

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir, dans le 13ème arrondissement de Paris, ce bel appartement 3 pièces de 54 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 4 étages. Ce bien, en excellent état, offre un cadre de vie agréable, à la charnière des secteurs Maison-Blanche et Les Peupliers. Un quartier résidentiel calme, paisible et bien connecté. Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie traversante (Est-Ouest) avec séjour et cuisine ouverte de 27,87 m², deux chambres confortables, une salle d'eau - accessible directement depuis les chambres - et un WC indépendant. Un local vélo est disponible dans l'immeuble. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale avec transports en commun et commerces à proximité immédiate. Métro Tolbiac (Ligne 7) à 6 minutes à pied Métro Maison-Blanche (Lignes 7 et 14) à 10 minutes à pied Métro Place d’Italie (Lignes 5, 6 et 7) à 10 minutes à pied Tram Poterne des Peupliers (Ligne T3a) à 10 minutes à pied Votre agence immobilière KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 860.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Antoine HUGONNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270299