En vente Appartement 5 pièces 101 m²

Description

🌟 APPARTEMENT T5 LUMINEUX ET SPACIEUX - LIBÉRÉ À CLÉ 🌟 Découvrez cet écrin de vie où chaque détail respire l'élégance et le confort, un appartement T5 de 100,80 m² prêt à vous accueillir dans une atmosphère à la fois chaleureuse et lumineuse. 🏡 UN INTÉRIEUR GÉNÉREUX ET RAFFINÉ Imaginez franchir le seuil de cet appartement où une vue dégagée enveloppe les pièces de lumière naturelle à chaque instant de la journée. Le séjour spacieux de 45,87 m² est le cœur battant de ce foyer, idéal pour des soirées conviviales, des dîners entre amis ou des moments en famille. Les trois chambres lumineuses offrent un havre de paix, parfait pour se ressourcer après une longue journée. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est prête à accueillir vos créations culinaires les plus audacieuses. Entre les plans de travail en granit et les rangements optimisés, chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Les deux salles d'eau, dont une salle de bains complète, vous promettent des moments de détente inoubliables, tandis que les deux WC indépendants garantissent une intimité préservée. 🌿 DES ESPACES EXTÉRIEURS À VIVRE Cet appartement ne se contente pas de vous offrir un intérieur exceptionnel : il vous ouvre les portes d'une terrasse de 26 m², un véritable prolongement de votre espace de vie. Imaginez des matins tranquilles avec un café à la main, des apéritifs entre amis sous le ciel étoilé ou des dîners aux chandelles sous les étoiles. Le balcon ajoute une touche d'élégance supplémentaire, parfait pour cultiver vos plantes préférées. 📍 UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET DES COMMODITÉS À PORTÉE DE MAIN Situé au 5ème étage d'un immeuble de standing normal, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié à un ascenseur, garantissant un confort optimal au quotidien. Les parties communes, en bon état, reflètent le soin apporté à cet immeuble. Pour vos déplacements, un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont à votre disposition, vous offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. La présence d'une cave et d'un sous-sol ajoute une valeur inestimable à ce bien. Les commodités ne sont jamais bien loin : à quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées, des parcs verdoyants et des transports en commun efficaces. Que vous soyez amateur de gastronomie, de balades en plein air ou de vie culturelle, tout est à portée de main pour rendre votre quotidien encore plus agréable. 💡 UN INVESTISSEMENT MALIN ET UN POTENTIEL À EXPLOITER Imaginez cet appartement comme une toile blanche, prête à être transformée selon vos rêves. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une location rentable ou une résidence secondaire, les possibilités sont infinies. Les travaux de rafraîchissement nécessaires ne sont pas un frein, mais une opportunité : personnalisez chaque pièce selon vos envies et créez un intérieur qui vous ressemble. De plus, cet appartement est conforme aux normes PMR, ce qui en fait un bien accessible à tous et augmente considérablement son attractivité sur le marché locatif ou de revente. 🚀 VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS VOUS ATTEND Cet appartement n'est pas qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre une vie plus belle, plus sereine et plus épanouie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de poser vos valises dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui nos experts de KW PARTNERS pour visiter cet écrin de vie et laissez-vous porter par l'émotion de ce coup de cœur immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 200 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3424.00 et 4633.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901762088