En vente Appartement 2 pièces 27 m²

Description

RETOUR À LA VENTE – IDÉAL INVESTISSEUR – 2 PIÈCES VUE MER À CANNES-LA-BOCCA (VENDU LOUÉ)Ce 2 pièces de 27,08 m² Carrez revient à la vente. Situé au 5ᵉ étage de la résidence « Cannes Beach », à quelques pas des plages, il offre une vue mer agréable et une exposition sud-ouest.L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une terrasse sans vis-à-vis, d’une chambre séparée, et d’une salle de bain avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien.La résidence est sécurisée et bénéficie d’une situation pratique, même si les parties communes reflètent l’âge du bâtiment et que des rénovations seront à envisager. Les plages, commerces, écoles, gares (Bosquet et Cannes-La-Bocca) et l’autoroute A8 sont accessibles rapidement.Le bien est vendu loué, avec une rentabilité nette d’environ 4,7 %. Les charges collectives incluent l’eau, le chauffage et la climatisation.Annonce proposée par KW Immobilier – Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 719 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 234,90 €/an. Procédure en cours : Voir avec agent. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 377.00 et 511.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : François MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829074004