En vente Appartement 3 pièces 74 m²

Description

Découvrez un appartement T3 d'exception, un écrin de lumière et de raffinement au cœur d'une résidence moderne. Imaginez-vous entrer dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Dès les premiers pas, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce à ses grandes ouvertures en PVC et double vitrage qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle. Cet appartement T3, d'une surface habitable de 74,23 m², est une véritable invitation à vivre dans un cadre raffiné et fonctionnel. Le séjour spacieux de 29,61 m², baigné de lumière, est le cœur battant de cet espace de vie. Parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée, il s'ouvre sur une terrasse de 7 m², idéale pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées étoilées. Imaginez les doux effluves de votre café du matin ou les rires de vos invités résonnant sous les étoiles, dans un cadre à la fois urbain et apaisant. Les deux chambres, harmonieusement réparties, offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. La salle de bains, moderne et épurée, ainsi que les deux WC dont un indépendant, garantissent un confort optimal au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie : chaque ustensile et chaque centimètre carré sont optimisés pour faciliter vos préparations culinaires. Perdez-vous dans l'élégance de cet appartement où chaque élément a été choisi avec soin. Les sols, impeccables, reflètent la lumière naturelle, tandis que les murs, d'un blanc immaculé, créent une toile de fond parfaite pour vos touches personnelles. L'état intérieur, en excellent état, et les parties communes, en bon état, témoignent de la qualité de cette résidence. Avec son exposition traversante, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée qui vous permettra de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Que ce soit le lever du soleil embrasant les pièces ou le coucher du soleil teintant les murs de rose, chaque instant devient une expérience visuelle unique. L'ascenseur, présent dans cette résidence de 4 étages, vous assure un accès facile et rapide à votre appartement au 3ème étage. Le stationnement intérieur, un atout rare en ville, vous garantit une sécurité optimale pour votre véhicule. La cave de 4,17 m², parfaite pour stocker vos affaires ou vos vins, ajoute une touche de praticité à ce logement déjà très complet. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour les familles ou les invités à mobilité réduite. Le standing de cette résidence, alliant modernité et confort, en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie haut de gamme sans compromis. À quelques minutes à pied, vous trouverez des supermarchés pour vos courses quotidiennes, ainsi que des restaurants et cafés pour des pauses gourmandes. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Pour les amateurs de nature, un parc verdoyant est accessible en moins de 15 minutes, offrant une bouffée d'oxygène en plein cœur urbain. Plusieurs écoles et crèches sont également à proximité, idéales pour les familles. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre aussi exceptionnel. Contactez dès aujourd'hui nos experts de KW PARTNERS pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme incomparable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 119,76 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Gaëlle GEDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753361757