En vente Appartement 1 pièce 10 m²

Description

🌟 **Studio d'Exception au Cœur de la Ville** - Une perle rare à saisir ! 🌟 Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers vos fenêtres en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée sur les toits environnants. Ce studio de 10,19 m², niché au premier étage d'un immeuble de 9 étages, est une invitation à vivre une vie urbaine épanouie. Construite en 1965, cette bâtisse allie le charme des années passées à des aménagements intérieurs en excellent état. Le chauffage collectif vous assure une température idéale toute l'année, tandis que l'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre cocon, même après une longue journée. La cuisine en coin aménagée vous permet de préparer vos repas avec plaisir, baignée toute la journée par une lumière naturelle généreuse grâce à son exposition plein sud. Les ouvertures en PVC offrent une vue dégagée sur la ville, transformant chaque instant passé ici en une expérience visuelle apaisante. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un étudiant à la recherche d'un pied-à-terre lumineux ou un voyageur souhaitant un pied-à-terre central, ce studio est fait pour vous. Son emplacement stratégique et son standing normal en font un investissement judicieux, tandis que son état intérieur irréprochable vous épargne les travaux de rénovation. À deux pas de votre nouvelle adresse, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : commerces de proximité, transports en commun, espaces verts et lieux culturels, le tout accessible en moins de 15 minutes à pied ou en transport. Ne laissez pas échapper cette perle rare. Contactez dès aujourd'hui les experts de **KW PARTNERS** pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain. Honoraires inclus de 15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 2070 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 570 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 339.00 et 459.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Marine PELLIEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980604714