En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

ANTIBES – EN EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES VUE MER AVEC GARAGE – INVESTISSEMENT LOCATIF SPÉCIAL INVESTISSEUR – BIEN VENDU LOUÉ Opportunité d’investissement sur Antibes : appartement vendu avec locataires sérieux en place, loyers réglés régulièrement. Bien destiné à un projet d’investissement patrimonial avec rentabilité immédiate. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, proche des commodités, de la gare et des plages, ce beau 2 pièces traversant Est/Ouest bénéficie d’une agréable vue mer et d’un environnement calme. Il se compose : • D’un séjour ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée • D’une cuisine américaine équipée • D’une chambre avec nombreux rangements • D’une salle d’eau spacieuse • De placards supplémentaires dans le couloir • D’un garage fermé en sous-sol Les + : ✔ Résidence avec piscine ✔ Vue mer dégagée ✔ Terrasse profonde ✔ Garage fermé ✔ Emplacement recherché ✔ Revenus locatifs immédiats Informations locatives : Bien vendu loué Loyer actuel : 839,37 € + 130 € de charges Important : les locataires sont actuellement en place et ne prévoient pas de quitter le logement à ce jour. Un investissement clé en main sur un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 519679583