En vente Maison 7 pièces 224 m²

Description

Maison individuelle T 6, 224 M2 Dunières Idéal grande famille ou résidence secondaire Grande maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant, développe une surface habitable d’environ 224 m², édifiée sur deux niveaux, élevés sur garage et cave, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. La propriété s’étend sur environ 4000 m² de terrain, majoritairement composé de bois en pente. Une zone d’environ 100 m² de terrain plat permet de profiter d’un espace extérieur exploitable au quotidien (coin détente, repas, jeux…). Au premier étage : une cuisine séparée, une arrière cuisine d'environ 7 m2 un vaste salon séjour de 36 m² Deux chambres une salle d’eau, un WC séparé. Depuis le séjour, accès à un balcon de 12 m², exposé est ouest, avec une vue dégagée sur les bois et une véranda de 18 m². À l’étage L’espace nuit se compose de : Trois chambres, dont une belle chambre de 20 m², une salle de bain récemment refaite avec baignoire, un WC séparé. Deux greniers complètent ce niveau : l’un actuellement aménagé en salle de jeux, le second, entièrement bétonné, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. En sous-sol un garage de 45 m², équipé de chauffage, fenêtres et électricité, une grande pièce de 36 m², anciennement utilisée en salle de cinéma, avec cuisine et chambre froide. En dessous, une cave avec accès à une source naturelle, utilisée pour l’arrosage du jardin. Confort et travaux récents Toiture isolée par le sol, Salle de bain refaite récemment, Chaudière à pellets récente , avec une consommation annuelle d’environ 2 000 €, Surface Carrez : 224 m2 Prix du bien : 235 000 € honoraires charges vendeurs. DPE 2025 : E Taxe Foncière : 2090 € Annonce rédigée par Boyer Sylvie, agent commercial Keller Williams EI , immatriculé au RSAC de ST ETIENNE. No RSAC :794 709 998 Téléphone : 06 63 95 50 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5830.00 et 7920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYER Carte T 794709998