En vente Maison 6 pièces 104 m²

Description

A Mouchard (39), bourg rural paisible de 1000 habitants qui accueille deux établissements de formation spécialisés de renommée internationale : le Lycée du Bois ainsi que l'Institut européen de formation des compagnons du Tour de France. Gare et commerces veillent à vous apporter tout le confort nécessaire. Découvrir cette maison de village non loin à pied de ces établissements ou du cœur de bourg : Décomposée actuellement en 2 logements de respectivement 72m² (T3) et 39 m² ( T2), avec chacun une entrée indépendante, elle peut très bien devenir un lieu pour recevoir des étudiants tout comme elle peut servir de résidence principale ou secondaire pour vos propres besoins 3 garages de 13 m² chacun côté ruelle, idéaux pour vos véhicules ou pour stocker vos affaires Ayant gardé tout son charme des années 50/ 60, elle est néanmoins hyper propre et entretenue. Prévoir toutefois un remplacement des menuiseries extérieures et un mode de chauffage autonome. Des travaux sont à envisager. Un audit énergétique a été réalisé de façon à vous informer sur les améliorations à apporter à ce bien. ( sur demande ) Performance énergétique : G (511) Performance climatique : C (19) Pour les risques liés à l'environnement de ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr Sa grande terrasse avec jardinets vous apporte de quoi profiter d'un extérieur privatif sur les 164 m² de surface cadastrale. Son prix : 110 000€ Honoraires Agence inclus à la charge du Vendeur Infos, visite, contactez Sandrine LONGO IMMOBILIER, Agent immobilier depuis 18 ans, Siren : 901 007 336 - RCS LONS LE SAUNIER tel : 0689121659, mail : sandrine.longo@kwfrance.com, site internet : sandrine-longo.agentkw.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sandrine LONGO Carte T 901007336