En vente Maison 4 pièces 81 m²

Description

Située à Saint-Jean-de-Braye, au cœur du quartier recherché de la Picardière, nous vous proposons cette maison mitoyenne de 5 pièces d'une surface habitable de 81 m² environ, édifiée sur un terrain de 252 m² environ. Idéale pour accueillir votre projet de résidence principale, elle offre un cadre de vie pratique et verdoyant à proximité immédiate du Parc de la Bionne-Picardière, des écoles et des transports du réseau TAO. L'entrée menant à une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition. Cet espace de convivialité, tout comme la cuisine indépendante aménagée, s'ouvre directement sur une terrasse équipée d'un store ban et sur un jardin de 100 m² environ, parfait pour les moments de détente en famille. Les ouvertures sont équipées de double vitrage en PVC, complétées par des volets en bois et en PVC. Vous trouverez également un espace fonctionnel doté d'un WC avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau comprenant un second WC. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet abritant une chaufferie, un adoucisseur d'eau et une cave, ainsi que d'un garage attenant équipé d'une porte automatique. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832951552