En vente Maison 5 pièces 93 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 4 chambres avec jardin – RARE SUR LE SECTEUR Quartier La Groue Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, cette maison individuelle d'environ 92 m² habitables et 104 m² au sol, est idéalement pensée pour la vie de famille et vous offre des espaces fonctionnels et lumineux. DESCRIPTION Rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour lumineux avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée (ouverte) - Salle d’eau avec WC - Chambre Étage : - 3 chambres (dont 1 avec mezzanine) - Salle de bains avec baignoire et douche Le sous-sol total composé de 3 pièces (buanderie/chaufferie + 2 pièces) vous offre de multiples possibilités d'aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec terrasse, d'un cabanon d'environ 13 m² à réaménagé et d'un emplacement de parking. Les atouts majeurs : - DPE D - Double vitrage - 4 chambres - Sous-sol total - Jardin spacieux et agréable Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1737.00 et 2351.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Virginie MONIER Carte T 814564522