En vente Maison 6 pièces 102 m²

Description

Maison des Années 30 – 102 m² – Quartier Alsace Keller Williams Partners vous présente cette charmante maison ancienne de 1930, offrant 102 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Située au cœur du Quartier Alsace, un secteur résidentiel paisible et particulièrement recherché, cette maison de ville vous séduira par ses atouts: Charme de l'ancien : tomettes, cachet authentique, idéal pour un projet alliant tradition et modernité. La couverture a été entièrement refaite en 2023, et les fenêtres en PVC, double vitrage garantissant sérénité et économies de travaux majeurs. Extérieur : Une cour intérieure commune complète ce bien. Un agencement fonctionnel et modulable Au rez-de-chaussée : Un séjour et salle à manger lumineux de 42 m² bénéficiant déjà de fenêtres en PVC double vitrage. Une cuisine indépendante aménagée. À l'espace nuit : 4 chambres au total, dont deux mansardées nichées sous les toits, idéales pour des chambres d'enfants, un dressing ou un espace de télétravail. Les sanitaires : Une salle de bain, une salle d’eau et 2 WC répartis judicieusement sur les niveaux pour un confort quotidien optimal. En sous-sol : Une cave saine, parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Un cadre de vie idéal où tout se fait à pied La maison bénéficie d’un emplacement stratégique et calme, à moins de 10 minutes de marche de toutes les commodités : Commerces de proximité, boulangerie, épicerie, pharmacie et Place du Marché. Établissements scolaires (écoles primaires et collèges). Transports en commun : accès rapide au RER A et aux lignes de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez :Karine Matias Agent commercial EI – RSAC Versailles n° 910 012 566Téléphone : 06 21 47 41 95 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 798 076 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 010 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Karine MATIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910012566