En vente Maison 6 pièces 176 m²

Description

Sur un secteur prisé de Pont-du-Château avec vue panoramique sur le Puy-de-Dôme, proche de toutes commodités, transports en commun et écoles. Villa d'architecte d'une surface habitable de 176m² édifiée sur 3 niveaux sur une parcelle clôturée de 1296m². La maison se compose au sous-sol : - un garage double ( ainsi qu'un grand carport pouvant accueillir également 2 véhicules) - un espace chaufferie - une grande buanderie - une cave Au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée fonctionnelle avec foyer ouvert. - un toilette indépendant. - un bureau Au 1er étage : - une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que 2 meubles vasques. - une belle chambre avec terrasse privative sans vis à vis. Au dernier étage : - 4 belles chambres lumineuses - un espace dressing - un toilette indépendant. Une belle piscine sans vis à vis ainsi que son pool housse avec électricité et point d'eau complètent ce bien d'exception. Toiture neuve (couverture refaite en Avril 2026), système de pompe à chaleur par nappe phréatique… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW ARVERN, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Brice DA ROCHA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822352647