En vente Bien 240 m²

Description

Immeuble de rapport R+2 – 240 m² – Centre-ville – Fort potentiel Situé en plein cœur de Saint-Bonnet-le-Château, à deux pas des commerces, cet immeuble en monopropriété de 240 m², libre de toute occupation, offre un excellent potentiel d’investissement. L’immeuble se divise en deux entrées distinctes : Première entrée : Desservant 2 appartements T2 identiques de 54,41 m² chacun Chaque logement comprend : Un hall d’entrée avec placard Une cuisine indépendante Un salon Une chambre Une salle de bain Un WC indépendant Un balcon Seconde entrée : Desservant 2 appartements T4 d’environ 80 m² chacun Chaque logement comprend : Un hall d’entrée Une cuisine indépendante Un salon Trois chambres Atouts supplémentaires : Un T4 avec grande terrasse Un T4 avec balcon Ce bien dispose également de 4 garages et d'un local commun. Points forts : Immeuble entièrement libre : idéal pour projet locatif ou revente à la découpe Emplacement central recherché Fort potentiel après rénovation Caractéristiques techniques : Chauffage collectif au fioul Diagnostics de performance énergétique classés G Prévoir travaux de rénovation énergétique (idéal pour dispositifs de défiscalisation), possibilité accompagnement devis et conseils. Prix : 199.000€ Surface : 240 m2 Taxe foncière : 3692€ DPE immeuble : G Honoraires à la charge : vendeur Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 14000.00 et 19000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846