En vente Bien 710 m²

Description

Ensemble immobilier situé sur le secteur des Bughes à Clermont-Ferrand Ce bien en monopropriété comprend 3 bâtiments d'une superficie de 710 m². L'ensemble est en bon état général car il a été entièrement rénové il y a 15/20 ans, cependant certains logements mérite un rafraîchissement pour améliorer leur pérennité et augmenter la valeur locative. Sur les 13 appartements qui composent l'ensemble, 9 sont occupés et 4 sont libres pour faciliter les visites. Entièrement loué, ce bien peut offrir un rendement locatif hors charges de plus de 100 000 € / an, soit une rentabilité de 8,5%. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un local vélo commun et de 3 places de parking privatives. Concernant les DPE : les logements de 2 bâtiments sont classés en D ; et en E pour ceux du 3e, dont les radiateurs électriques sont à changer pour améliorer leur qualité énergétique. Produit idéal pour un investissement locatif ou marchand de biens. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2200.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIP by kw : Agent - Yoann RIGOULET Carte T 889681516