En vente Boutique 4 pièces 61 m²

Description

Situé en plein cœur d’Antibes, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, offrant une visibilité remarquable et un réel potentiel de valorisation. Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux libres, en bon état général, disposant d’un linéaire de façade d’environ 13 mètres permettant une excellente mise en avant commerciale. Le bien est libre de toute occupation, offrant ainsi une grande flexibilité d’exploitation, que ce soit pour une implantation d’activité ou dans le cadre d’un investissement locatif. L’environnement immédiat est dynamique, avec une clientèle mixte composée de résidents, d’actifs et de flux touristiques réguliers. Toutes activités autorisées, à l’exception de celles nécessitant un conduit d’extraction. Informations principales : Surface : environ 61 m² Local d’angle Linéaire vitrine : environ 13 mètres État général : bon état Murs libres Stationnement à proximité Parking en sous-sol disponible en sus Contact : THE BENS TEAM® by KW Commercial Department Roger M Benhamou +33 6 69 70 52 52 roger@thebensteam.fr Dossier complet sur demande Confidentialité assurée Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ACCESS : Roger-M BENHAMOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844743286