En vente Boutique 87 m²

Description

THE BENS TEAM® by Keller Williams Commercial Department vous présente en exclusivité une opportunité rare au cœur du très recherché Village de Passy, Paris 16e. Restaurant italien traditionnel exploité depuis de nombreuses années, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un emplacement premium dans un environnement commerçant haut de gamme. Surface totale exploitée d’environ 86,3 m² comprenant : salle principale de restauration avec cuisine équipée, espace complémentaire de préparation / vente à emporter, réserve et locaux annexes. Capacité d’accueil d’environ 68 à 70 couverts selon configuration. Extraction en toiture opérationnelle Ø 400 mm. Activité sur place, vente à emporter et livraison. Clientèle résidentielle haut de gamme, bureaux, familles, touristes et clientèle internationale. Horaires actuels : du mardi au samedi 12h00 – 14h30 / 19h00 – 22h30 Panier moyen TTC : 20 € à 23 €. Répartition du chiffre d’affaires : 70 % sur place 20 % vente à emporter 10 % livraison Chiffres d’affaires HT : Année N : 555 000 € Année N-1 : 549 000 € Année N-2 : 582 000 € Année N-3 : 552 000 € 2026 au 22 mai : environ 240 000 € HT. Équipe en place et exploitation immédiatement opérationnelle. Le restaurant est vendu avec l’ensemble du matériel d’exploitation : cuisine professionnelle, extraction, mobilier, équipements et agencements. Baux commerciaux en cours. Loyer annuel global : environ 66 000 € HT. Prix de cession du fonds de commerce : 350 000 € net vendeur Honoraires acquéreur : 10 % HT en sus. Affaire saine bénéficiant d’un fort potentiel de développement et d’optimisation. Dossier complet sur demande : bilans, baux, diagnostics et photos HD. Possibilité complémentaire d’acquisition partielle des murs commerciaux attenants. Contact exclusif : Roger M. Benhamou THE BENS TEAM® by Keller Williams +33 6 69 70 52 52 roger@thebensteam.fr Votre conseiller KW ACCESS : Roger-M BENHAMOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844743286