En vente Maison 4 pièces 116 m²

Description

En Exclusivité ! Villa de plain-pied 3 faces de plain pied avec piscine et belles vues
Découvrez cette agréable villa de plain-pied, idéalement exposée sur trois faces, offrant de très belles vues dégagées et un environnement préservé, sans vis-à-vis.
Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de trois grandes chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un cellier pratique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel parfaitement intégrée à l'espace de vie, ainsi que de deux abris de jardin, dont un construit en dur, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Les prestations comprennent le double vitrage, les volets roulants électriques et de bons diagnostics, gages de confort et de sérénité.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour profiter d'un cadre paisible avec de superbes panoramas.
Visite virtuelle sur demande
Contactez : Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix du bien 329 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 314 000 EUR / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 EUR et 1660 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)