En vente Appartement 2 pièces

Description

L’agence immobilière Courbevoie ASM Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant 2 pièces de 34,66 m² (loi Carrez), idéalement situé Boulevard Saint-Denis, au cœur du quartier prisé de Bécon. Situé au 1er étage sans ascenseur d’une copropriété (1930) bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un plan parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace. Il se compose de : Une entrée desservant toutes les pièces. Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (19 m²). Une chambre confortable (11 m²). Une salle de bains de près de 4 m² et un WC séparé. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage indispensable. Le potentiel : L'appartement est sain et dispose d'atouts indéniables (double vitrage, porte blindée, digicode) et de calme car ce logement est exclusivement sur cour. Quelques travaux de peinture et un rafraîchissement de la salle d’eau sont à prévoir. Points forts : Emplacement stratégique : À 6 minutes à pied du Parc de Bécon-les-Bruyères. Vie de quartier : Proximité immédiate des commerces, bus, métro et tramway. Charges maîtrisées : 295 € / trimestre. Fiscalité : Taxe foncière de 690 € / an. Confort : Chauffage et eau chaude individuels électriques. Note : DPE classé G (consommation conventionnelle de 645 kWh/m².an) / GES classé C. Informations et visites sur demandes.