En vente Immeuble 2 pièces 84 m²

Description

En plein cœur de Cazères, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de ville à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement ou de réhabilitation.
Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée avec parties communes ainsi que d’une pièce déjà aménagée, actuellement désignée en local commercial.
Une cage d’escalier est à recréer afin de desservir les étages, où vous trouverez trois plateaux d’environ 20 m² chacun, répartis sur trois niveaux. Entièrement bruts, ces espaces offrent une véritable liberté d’aménagement pour concrétiser votre projet, qu’il soit locatif ou mixte.
Les travaux structurels majeurs ont d’ores et déjà été réalisés : charpente et toiture neuves, reprise des planchers et installation de poutres en acier, garantissant une base saine et pérenne.
À noter que le bien n’est actuellement pas raccordé à l’eau, à l’électricité ni au tout-à-l’égout. L’ensemble des travaux de viabilisation ainsi que les aménagements intérieurs restent à créer, laissant place à une rénovation complète selon vos envies.
Sans extérieur, cet immeuble bénéficie néanmoins d’un emplacement privilégié en centre-ville, constituant une opportunité rare pour un investissement à fort potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr