En vente Appartement 3 pièces 47 m²

Description

Un T3 au 5ème et dernier étage d'une résidence gérée, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif stable et sécurisé.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un potentiel de revenus attractifs et réguliers.
Un Accès à la salle de remise en forme entièrement équipée et une connexion Wi-Fi est disponible dans tout l'établissement.
La résidence dispose également d'un jardin et d'une terrasse privés.
Les équipements : Internet, Parc, Wifi, salle de conférence, Ascenseur, Blanchisserie, Parkings, Terrasses, Accès handicap.
La terrasse ajoute une valeur significative à ce bien.
Opportunité rare sur le marché !

Description :
Au 5ème étage : 1 appartement de type T3 No 521 (Lot No243)
- Superficie : 47.10 m2 / Terrasse privative : 8.40 m2
- Prix : 129 900 EUR FAI (Honoraires à charge vendeur).
- DPE effectué le 10 septembre 2025 : T2 No 521 : DPE : D - 204 kWh/m2/an - GES : B - 7 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 953 EUR et 1 289 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr