En vente Terrain 7096 m²

Description

Lou Prat : 7 096 m2 plats et dégagés en façade de RD 723, parfaits pour une activité ou un projet de division.
Lou Prat, ce sont 7 096 m2 d'un seul tenant, plats et entièrement dégagés, posés en façade de la RD 723 à l'entrée de Rivehaute, en Béarn des Gaves. Une assiette rare par sa taille et sa planéité, qui se prête naturellement à un projet d'activité : la visibilité sur la départementale, l'accès aisé et le grand dégagement intéresseront un artisan ou une entreprise cherchant à s'implanter, à l'image de l'atelier déjà voisin.
Le terrain est constructible au titre de la carte communale. L'eau potable et l'électricité passent au droit du terrain ; l'assainissement se fait en individuel, par dispositif autonome. L'ensemble réunit trois parcelles cadastrales contiguës (ZC 100, 101 et 102), sans servitude et hors zone de préemption.
Le bien dispose par ailleurs d'un certificat d'urbanisme opérationnel ouvrant la voie à une division en quatre lots à bâtir d'environ 1 774 m2 chacun : une réelle opportunité pour un porteur de projet ou un lotisseur.
Rivehaute se situe à quelques minutes de Navarrenx et de Sauveterre-de-Béarn, dans un secteur au calme et recherché.
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