En vente Appartement 4 pièces 91 m²

Description

Placement immobilier garanti par acte notarié. Aucune gestion. Aucun aléa. 616 euros nets par mois pendant 15 ans.
Harmony Immo vous propose en exclusivité un appartement T4 de 90,84 m2 (loi Carrez), situé au 7ème étage sur 9 avec ascenseur, dans le quartier Pietralba à Ajaccio. Lumineux, bien exposé, à proximité immédiate de toutes les commodités et du bord de mer.
Il se compose d'un séjour de 23,8 m2 avec accès à une terrasse de 15 m2, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon de 6,5 m2 complète l'ensemble, soit 21,5 m2 d'extérieurs au total. Parking extérieur privatif et cave inclus. Immeuble sécurisé avec ascenseur. DPE classé B. Diagnostics 2026 complets.
Ce bien est proposé en vente à terme sur 15 ans.
Vous devenez propriétaire dès la signature de l'acte notarié, et la décote de 111 000 euros sur la valeur de marché vous est définitivement acquise à cet instant. Contrairement au viager, aucune rente n'est versée au vendeur. La décote de 111 000 euros constitue un rendement garanti de 616 euros nets par mois pendant quinze ans, sans fiscalité, sans aléa locatif et sans aucune contrainte de gestion. Un bailleur classique devrait percevoir plus de 1 160 euros de loyer brut mensuel pour atteindre le même résultat net.
Dans quinze ans, vous disposez librement d'un T4 de 90 m2 au coeur d'Ajaccio, valorisé selon les tendances historiques du marché insulaire corse.
Prix de vente : 189 000 EUR -- Valeur de marché estimée : 300 000 EUR
Pour en savoir plus ou organiser une présentation de ce dossier, contactez Christophe RENFER Harmony Immo : +33 6 26 16 21 19