En location Local 87 m²

Description

Local professionnel Quartier La Joliette
Idéalement situé dans le quartier dynamique et recherché de La Joliette, ce local professionnel de 87 m2 offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adapté aux activités tertiaires, aux professions libérales, aux bureaux ou aux activités de services.
Situé au calme en fond de cour, le bien se compose d'une surface principale de 52 m2 complétée par une mezzanine de 35 m2, accessible par un escalier, permettant d'optimiser l'espace selon vos besoins. Il dispose également d'un grand espace sanitaire ainsi que d'une cuisine aménagée.
Climatisation.
Compteur d'eau individuel.
Fibre.
Sa situation privilégiée bénéficie de la présence de parkings payants à proximité, facilitant l'accès pour les collaborateurs et la clientèle.
Attention : les activités de restauration ne sont pas autorisées.
Conditions locatives:

Loyer annuel : 15 600 EUR HC
soit Loyer mensuel : 1 300 EUR HC
Provision de charges mensuelle : 100 euros (incluant la taxe foncière)
Dépôt de garantie : une échéance de loyer
DPE en cours de réalisation


Une belle opportunité pour installer votre activité professionnelle au coeur d'un secteur en plein essor, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique attractif.

Les honoraires sont fixés à 20 % HT du loyer annuel HC, soit 3 120 EUR HT (3 744 EUR TTC), à la charge du preneur et payables à la signature du bail.
Agence LEKABEL Partenaire de L'agence FIDUCIA SARL LEKABEL Capital 1000 euros 17 rue Neuve Sainte Anne 13003 Marseille RCS Marseille 514 401 256 00011-APE 6810Z Carte CCI no CPI 13102018000033827-BDR-Transactions Locations Galian 89 rue de la Boetie 75008 Paris 41779M-Carte Pro A09-4928 BDR
Tel: 06 69 96 17 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :