En vente Bien 4 pièces 244 m²

Description

Située à Crosne, dans un environnement agréable et recherché, cette maison de construction traditionnelle saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa proximité avec toutes les commodités.

D'une surface d'environ 111 m² habitables (269 m² utiles), elle offre une organisation idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux avec accès de plain pied sur terrasse, parfaitement agencé pour recevoir et partager des moments chaleureux.
La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, un véritable atout pour plus de confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et de 2 salles d'eau. la cuisine restera aménagée. Le sous-sol total agrémente l'ensemble, entièrement aménagé en garage, atelier, cellier, buanderie-chaufferie, une cave à vin et surtout une salle de jeux.

À l'extérieur, vous profiterez comme annoncé précédemment d'une terrasse de 25 m² et d'un jardin arboré de 751 m2, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente.

Côté localisation, tout est réuni :
Écoles à seulement 5 minutes
Gare à 15 minutes
Bus à 2 minutes
Une maison alliant confort, emplacement stratégique et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de praticité et de sérénité.
À visiter sans tarder !

* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
* Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 18 mai 2022
Classe énergie D indice 216 KWh/m2.an
Classe Climat D indice 46 kgCO2/m2.an
* Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3150 € par an.
* Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.(Abonnements compris).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.géoriques.gouv.fr