En vente Bien 5 pièces 145 m²

Description

EXCLUSIVITE Agence IMMO-E D'Esbly

*Dans un quartier calme recherché du centre ville de Saint-Germain-sur-Morin, belle meulière atypique avec de généreux volumes en très bon état sur un spacieux terrain de 710 m² environ :

*Au rez-de-jardin :
-Entrée
-Salon /salle à manger
-Cuisine ouverte
-Surface living 45 m²
-WC séparé suspendu
-Buanderie

*1er étage:
-Palier
-3 Chambres : ( 10.4 / 12.6 / 17 m²)
-Salle d'eau avec WC, double vasque

*2ème étage:
-Une vaste pièce de 20 m²
-4ème chambre 12.5m²
-Deux espaces 4.5 m² pour dressings / débarras / salle d'eau à aménager.

*Extérieur:
Jardin clos 710 m² environ
-Cabanon de jardin
-Terrasse
- Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camion.
-Portail électrique

*Les points forts:
-Produit rare sur secteur
-Terrain
-Proximité du centre et de ses commodités
-Volumes

* Pour plus de renseignements, contactez-nous.

PRIX 475 000 € honoraires charge vendeurs barème

*Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE 'D' indice 203 kWh/m².an et classe CLIMAT 'D' indice 40kg CO²/m².an.
*Estimation des couts annuels des dépenses énergétiques : 2460€ / 3400€/an

**Agent commercial Julien Nguyen-The, immatriculation RSAC de Meaux 523255917.





. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr