En vente Appartement 2 pièces 37 m²

Description

AURA - Appartement T1/2 de 36.80m² - 13005 CAMAS Llinares Immobilier vous propose : AURA.



Au c?ur du très recherché quartier du Camas, découvrez ce charmant appartement T1/2 de 36,80m², entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.



Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et ses tomettes anciennes qui lui confèrent tout le charme des appartements marseillais authentiques. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine intégralement équipée, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit, confortable et bien agencé, complète harmonieusement l'ensemble.



À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, apprécié aussi bien des résidents que des investisseurs. Vendu libre de toute occupation. Dernier loyer généré : 950 euros charges comprises.



Une adresse recherchée, une rénovation soignée et le charme préservé de l'ancien font de ce bien une opportunité rare au c?ur du Camas.



MA/Copropriété : 7 lots

- Procédures en cours : Non

- Charges annuelles : 924euros (77euros/mois: Eau froide, entretien des communs)

- Taxe foncière : 604euros/an

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 570euros et 830euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13005 - T1/2 de 36.80m2 - 13005 Camas