En vente Appartement 5 pièces 176 m²

Description

À Saint-Chamond, dans un immeuble classé, idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des axes autoroutiers, en plein centre-ville, découvrez ce vaste appartement de charme à l’esthétique haussmannienne préservée : hauteur sous plafond, parquet en chêne point de Hongrie, cheminées, moulures, staffs d’époque, anges peints veillant à protéger le lieu. La pièce de réception principale de 45 m², baignée de lumière, s’ouvre directement sur une magnifique terrasse de 63 m² exposée plein sud, donnant sur une rue piétonne à deux pas des services et commerces. Un second espace de vie de 43 m², pouvant faire office de salon ou salle à manger, complète cet ensemble généreux. Deux chambres : l'une avec verrière de 11 m² apportant une touche de modernité ; l'autre de 15 m² avec balcon et cheminée donnant sur la terrasse. Un bureau de 15 m² (idéal pour télétravail, salle d'attente ou d'archivage, dans le cadre d'un usage professionnel). Une grande cuisine équipée de 24 m² : véritable pièce de vie conviviale. Buanderie indépendante fonctionnelle. Nombreux rangements intégrés. Stationnement possible dans la cour + nombreux parkings gratuits à proximité. Charges copropriété : 100 € par mois. Taxe foncière : 1720 € Ce bien élégant et modulable - avec ses volumes exceptionnels, son cachet préservé et sa superbe terrasse - s'adresse à une clientèle sensible à la beauté architecturale, recherchant des volumes atypiques et un cadre de vie de caractère, tout en étant à proximité de Lyon et Saint-Étienne. Idéal pour résidence principale, ou encore profession libérale ou atelier d’artiste. Usage mixte possible. Direct propriétaire. Agences s'abstenir.