En vente Maison 7 pièces 179 m²

Description

Situé dans un secteur résidentiel recherché de Sainte-Marie, à proximité des établissements scolaires, des commerces, du centre commercial de Duparc, des infrastructures sportives et avec un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'à l'aéroport Roland-Garros, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement. Édifié sur une parcelle de 572 m² grevée d'une servitude de passage, le bien se compose de trois logements : Un T3 en rez-de-jardin d'une surface habitable de 78 m², actuellement libre de toute occupation. Ce logement était précédemment loué 1 300 euros par mois. Un T3 au premier étage d'une surface habitable de 69 m², actuellement loué 960 euros par mois. Un studio situé au deuxième étage d'une surface habitable de 21 m², actuellement loué 498 euros par mois. A noter que ce logement n'est pas déclaré. Cet immeuble génère un revenu locatif potentiel de 33 096 euros par an, offrant un rendement brut d'environ 6,6 % . Deux logements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats, tandis que le T3 de 78 m² en rez-de-jardin est libre de toute occupation et peut être reloué rapidement pour un loyer estimé à 1 300 euros par mois. Cet immeuble offre un fort potentiel de rentabilité et conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant des perspectives de valorisation. Il peut également convenir à un acquéreur souhaitant occuper le logement libre tout en percevant des revenus complémentaires grâce aux logements déjà loués. Pour plus d'information, vous pouvez contacter : Cyrile BRABANT -- Mandataire immobilier -- HA IMMOBILIER 06 93 21 94 36 c.brabant@ha.immo Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion n° 878 938 802 HA IMMOBILIER ?4 rue Franck Camille Cadet ZIE Les Sables ? 97427 L'Étang-Salé Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143, Cyrile BRABANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878938802 - st pierre.