En vente Maison 7 pièces 136 m²

Description

A vendre à Trois Monts, en exclusivité, maison ancienne superbement rénovée. Vous y trouverez entrée cuisine aménagée, salle à manger, salon en véranda (chauffée), buanderie, 4 chambres, 2 WC, salle de bains avec baignoire et douche. Le tout alliant ancien et moderne à la perfection. Un garage complète la propriété sur un joli terrain très bien entretenu, clos et arboré, de 900m2. Belle exposition pour profiter au maximum de la lumière du soleil. Maison située dans une commune où il y a écoles maternelle et primaire, à moins de 20mns de Caen et 10 de Thury Harcourt. Idéal pour une jeune famille ou un premier investissement. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 22/06/2026 Consommation d'énergie primaire : 138 kWh/m²/an Classe C Gaz à effet de serre : 5 kg éqCO2/m²/an Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2370 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence FOLLIOT à Thury-Harcourt pour plus d'informations et pour organiser une visite.