En vente Appartement 2 pièces 29 m²

Description

? Concarneau ? Un appartement où il fait bon vivre? ou investir ! A quelques pas de la Ville Close, du port de plaisance, de la place du marché et des commerces, découvrez ce charmant appartement de 29,63 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété. Entièrement aménagé et équipé, il offre un intérieur chaleureux et fonctionnel comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. Jusqu'à présent exploité en location touristique, il sera libre de toute occupation à compter du 1er septembre 2026, laissant ainsi le choix à son futur propriétaire : résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Les + qui font la différence : ? Emplacement recherché en hyper-centre ? Appartement vendu entièrement équipé, prêt à vivre ou à louer ? Local à vélos commun ? Faibles charges de copropriété (400 euros/an comprenant l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes) ? Taxe foncière : 346 euros Côté technique ? Chauffage électrique individuel ? Ballon d'eau chaude électrique ? Double vitrage ? DPE : D (246) ? GES : B (7) Concarneau, c'est le charme d'une ville tournée vers la mer, où l'on profite toute l'année d'un cadre de vie privilégié entre plages, sentiers côtiers, commerces de proximité et animations. Une destination prisée qui constitue également une valeur sûre pour un investissement patrimonial. ? Ce que j'aime particulièrement ? Son emplacement exceptionnel, son ambiance chaleureuse et le fait qu'il soit immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. ? Vous souhaitez en savoir plus ? Je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet et de vous présenter ce bien plus en détail. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Kénavo ! (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. GHISLAINE PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487894297 - Amiens.