En vente Appartement 4 pièces 104 m²

Description

Idéal pour les amoureux de l'atypique et du charme de l'ancien, lumineux T4 à vendre dans une ancienne maison bourgeoise transformée en petite copropriété à taille humaine de 5 lots. Cet appartement de 104m² (83m² carrez) en excellent état prend place au 2ème et dernier étage de la maison et dispose : - d'une lumineuse pièce de vie de 32m² exposée sud-ouest avec vue dégagée. - d'une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle. - d'une mezzanine de 10m² accessible depuis le séjour faisant aujourd'hui office d'atelier. - d'une chambre de 11m² avec rangement exposée sud-est. - d'une chambre de 13m² avec rangement donnant accès à une seconde mezzanine de 9m². - d'une chambre d'enfant de 7m² exposée sud-ouest. - d'une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et coin buanderie et de WC séparés. - d'un emplacement de stationnement dans la copropriété et d'une cave en sous-sol de 10m². Ce T4 allie à merveille le cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, cheminée et charpente apparente), l'atypique (deux mezzanines permettant la création d'espace de vie supplémentaires) et le confort du récent (rangement sur-mesure, double vitrage oscillo battant, cuisine équipée et salle de bain avec douche et baignoire). Ce bien est idéal pour un couple, comme pour une famille de par son emplacement à proximité des commodités : - centre-ville d'Ecully avec ses commerçants et son marché de producteurs 3 fois par semaine à moins de 15 minutes à pieds. - école, collège et lycée à moins de 10 minutes à pieds. - Bus 3/5/19 à quelques pas pour un accès direct à Gorge de Loup. - de nombreuses lignes scolaires dans les 500m : JD151 (Campus Lyon Ouest), JD172 (Institution St Joseph), JD818 (Collège aux Lazaristes Limonest) et JD840 (Collège Sacré Coeur). Pour plus d'informations, prenez contact avec notre consultante Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957, au 06/72/20/65/03. Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots principaux). Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 700 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 euros et 2590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/ 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I). Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 700 euros.