En vente Maison 3 pièces 73 m²

Description

Rare à la vente et en exclusivité, l'agence JUST YOU Immobilier à le plaisir de vous présenter cette belle indépendante de Type 3 DE 73 m2 sur un terrain de 202M2 piscinable à l'environnement privilégié sur la ville prisée de Saint Mitre les Remparts et la commune de VARAGE. Notre coup de coeur pour vous, une vue imprenable à 360 degré sur l'étang depuis la grande terrasse en surplomb de 35 M2 ainsi que son calme. Cette maison a été entièrement rénovée et bénéficie de prestations vous apportant confort et sécurité. Son aménagement a été pensé pour vous permettre dans la partie jour de profiter de la vue sur l'étang. Découvrons ensemble la composition de la maison : En rez de chaussée : - 1 hall de 6,84 M2 - 1 chambre de 9,50 M2 et une chambre de 10 M2 - 1 ilot central de 12,50 M2 avec placard aménagé donnant accès aux 2 chambres ainsi qu'au garage de 13,80 M2 et à la salle d'eau, - une salle d'eau avec WC de 5,26 M2 En étage : - Une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur un coin repas de 16,45 M2 - Un coin séjour de 12 M2 donnant accès à une partie de la terrasse avec baie vitrée où il est possible de créer un prolongement véranda avec vue. En extérieur : - une magnifique terrasse carrelée de 35M2 faisant le tour de la maison avec vue étang et coin pinède sur le coté, - un jardin de 150 M2 pelousé et piscinable - Possibilité de stationner 2 véhicules les prestations : - Climatisation réversible sur les deux étages, - 2 portes d'entrées en aluminium 3 points ( Rez de chaussée et étage), - L'ensemble des ouvertures sont en aluminium gamme chaude à rupture thermique, - Radiateurs à pierres réfractaires programmables, - Portail électrique en aluminium, - Four à pyrolyse de marque SAUTER, plaque à induction de marque ARISTON, micro-onde et lave-vaisselle de marque WHIRPOOL, - Système d'alarme et caméra de vidéosurveillance avec ou sans abonnement, - Le diagnostic DPE en classe D sera évolutif à la hausse pour la vente car depuis ont été réalisés les aménagements thermiques des fenêtres en aluminium et portes d'entrées ainsi que l'isolation du toit en projeté. Nous sommes disponibles pour plus de renseignements et échanger sur votre projet 7 /7 jours. honoraires en charges acquéreurs inclus dans le prix : 5000 euros TTC. Une étude financière vous sera demandée pour toute demande de visite. VENTES - ESTIMATIONS GRATUITE SOUS 48H -SIGNATURE ELECTRONIQUE DISPONIBLE 7/7 j- SERVICES : aide devis travaux, organisation des diagnostics avec nos partenaires experts- Tel : 06/95/44/10/59 Mail : contact@justyouimmobilier.com Carte professionnelle n° : CPI13102022000000021 délivrée par la CCI de Marseille-Provence RCP : 147762871 /MMA Martigues (1.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)