En vente Maison 4 pièces 76 m²

Description

Dufossé Immobilier vous propose à l'orée du parc de Parilly, dans un quartier pavillonnaire calme et prisé, cet ensemble immobilier des années 1920 implanté sur une parcelle de 385 m² offrant un cadre de vie privilégié. La première maison, d'une surface habitable de 76,79 m² répartie sur deux niveaux plus combles perdus, se distingue par une architecture fonctionnelle et des matériaux nobles, notamment des huisseries et un escalier en chêne massif. Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour double lumineux, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes séparées. Le premier étage comprend trois chambres, dont une bénéficie d'un balcon donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains équipée de toilettes. Une cave avec puits complète ce bien, renforçant son potentiel. Des travaux sont à prévoir, me consulter pour devis. La deuxième maison indépendante, d'environ 50 m² sur deux niveaux avec entrées séparées, nécessite une rénovation intégrale. Ce logement offre une belle opportunité de division en deux lots distincts, répondant aux besoins variés d'un investissement locatif, d'une profession libérale ou d'un hébergement indépendant pour une famille multi-générationnelle. Le secteur bénéficie d'un fort attrait immobilier grâce à sa proximité immédiate avec l'université Lyon 2 Bron (à 10 minutes en bus), la station de métro C Parilly (5 minutes à pied), ainsi que les commerces et transports en commun. Pour les visites et/ou tout complément d'informations, contactez Chantal DUMAS au 07 61 16 64 15