En vente Maison 4 pièces 117 m²

Description

RB1288: A seulement 10 minutes de Billom, sur la charmante commune de Bongheat, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la "Toscane auvergnate". Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Développant environ 117 m² habitables, la maison propose une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 55 m² avec cuisine ouverte, salon et séjour baignés de lumière. L'espace nuit comprend trois chambres équipées de placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie-buanderie. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son exceptionnel garage attenant de plus de 145 m². Doté d'une généreuse hauteur sous plafond et de deux accès indépendants, dont une porte grande hauteur, cet espace conviendra parfaitement au stationnement de plusieurs véhicules, à une activité artisanale, au stockage ou encore aux passionnés de mécanique et de bricolage. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz complété par une installation solaire assurant la production d'eau chaude sanitaire et participant au chauffage grâce à une cuve de stockage de 750 litres. L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle de plus de 5 300 m² entièrement clôturée et arborée, offrant un environnement verdoyant, intime et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une propriété aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans attendre . Taxe foncière 1272 euros Le prix de vente est de 285000 euros dont 5,5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)