En vente Appartement 1 pièce 30 m²

Description

Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet agréable appartement T1 Bis de 30,43 m² loi Carrez offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon de plus de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente extérieur. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. Deux places de parking privatives en sous-sol, situées l'une derrière l'autre, complètent ce bien et constituent un véritable atout en centre-ville. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la gare d'Orléans. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. L'hyper-centre-ville est accessible à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Information sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 72 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1389.32 euros.