En vente Appartement 2 pièces 36 m²

Description

Situé rue des Saumonières, au coeur du quartier recherché du Petit Port, à proximité immédiate des facultés, des commerces, des transports et des bords de l'Erdre, découvrez cet appartement T2 de 36,63 m² Carrez, libre de toute occupation. Au sein de la résidence Le Nanteus, construite en 2009 et bénéficiant d'un agréable parc arboré, la copropriété a récemment fait l'objet d'importants travaux avec un ravalement de façade et une réfection complète de la toiture réalisés en 2026. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement comprend : une entrée avec placard, un séjour d'environ 18 m² avec kitchenette équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Appartement en bon état, avec rangements, dans un secteur calme et recherché à proximité des facultés. Libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien des parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études, qu'à un investisseur recherchant un secteur à forte demande locative. A découvrir sans tarder ! (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 286 lots - dont 200 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 997.46 euros. Elodie BOURNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 503 209 - NANTES.