En location Boutique 1 pièce 157 m²

Description

LYRIA IMMO vous propose à la location des locaux commerciaux neufs de 157 m² , idéalement situés en plein cœur d'une zone commerciale en pleine expansion, au Luc-en-Provence. Situés au rez-de-chaussée d'un ensemble commercial de plus de 880 m², ces locaux bénéficient d'une vue dégagée sur le massif des Maures et d'un espace extérieur aménageable. Implantés dans une zone en plein essor, à proximité immédiate d'un Leclerc et de ses galeries marchandes, ils s'intègrent dans un pôle commercial particulièrement dynamique — idéal pour un commerce de bouche. Les locaux seront livrés bruts et comprennent : - Un conduit d'extraction - Hauteur sous plafond de 3 m Modularité et flexibilité : Les surfaces peuvent être divisées ou louées en totalité, selon vos besoins. A savoir que l'ensemble immobilier possède les autorisation ERP de 5ᵉ catégorie Stationnement : Un parking extérieur de 39 places est mis à disposition des occupants de l'immeuble. Loyer mensuel : 2.485 € Provision s/ charges : 260 € Dépôt de garantie : 4.970 € Honoraires d’agence : 10% HT du loyer annuel Informations et visites sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr %agence