En vente Maison 5 pièces 236 m²

Description

Iad France - Cédric Casoni vous propose : CARQUEIRANNE - VUE MER PANORAMIQUE - VILLA À RÉNOVER AVEC PROJET ARCHITECTURAL CHIFFRÉ

Sur les hauteurs recherchées de Carqueiranne, cette villa à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue mer panoramique plein Sud-Est.

Implantée sur un terrain en restanques de 1 290 m², la maison nécessite une rénovation complète. Il faut donc se projeter, mais l'essentiel est déjà là : l'emplacement, la vue et les volumes permettant de créer une véritable villa contemporaine.

Pour rendre le projet concret, une étude architecturale a déjà été réalisée, accompagnée d'un chiffrage des travaux et de la maîtrise d'OEuvre.

Le projet prévoit environ 236 m² répartis sur trois niveaux :

* Un niveau principal de 153 m² avec une pièce de vie de 56 m² ouverte sur une grande terrasse face à la mer, une suite parentale, trois chambres, deux salles d'eau et un cellier.
* Un espace bureau en vigie donnant sur une terrasse tropézienne.
* Un sous-sol de 75 m² comprenant un garage, une importante zone de stockage et les locaux techniques.

L'enveloppe travaux est actuellement estimée à environ 300 000 ¤ TTC, sur la base du projet et du devis établis.

Prix de la villa : 899 000 ¤
Budget global estimatif avec travaux : environ 1 199 000 ¤, hors frais d'acquisition et éventuelles modifications choisies par l'acquéreur.

Le dossier complet comprenant les plans, les visuels du projet et le chiffrage est disponible sur demande.

Un bien destiné à des acquéreurs qui souhaitent transformer l'existant et créer leur villa sur mesure, sur un emplacement offrant une vue mer particulièrement dégagée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33460883)