En vente Maison 5 pièces 119 m²

Description

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Castets-et-Castillon -Maison de village -5 pièces - avec jardin

À 15 minutes de Langon (gare TER pour Bordeaux) et accès autoroute A62), cette maison non mitoyenne est prête à vous accueillir !

Située au cOEur du bourg de Castets-et-Castillon, elle offre un cadre de vie pratique où tout se fait à pied : écoles et commerces sont à proximité, à deux pas des berges du Canal de la Garonne.

Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée : Entrée desservant un séjour traversant et lumineux de 37 m², cuisine séparée, aménagée et dînatoire.
Étage : Espace nuit composé de 3 chambres, d'un bureau (idéal télétravail avec la fibre optique) et d'une salle de bains complète (douche et baignoire). WC séparés.

Extérieurs et dépendances :
Parcelle de 520 m² entièrement close et piscinable avec terrasse couverte.
Garage attenant, atelier indépendant et puits.
Stationnement possible dans le jardin

Confort & Prestations
Menuiseries double vitrage PVC (volets bois récents)
Chauffage central au gaz de ville
Assainissement : tout-à-l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461573)