En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

Iad France - James LEFEBVRE vous propose : LES FERRES 06510 (village magnifique de l'arrière pays Niçois) - APPARTEMENT DUPLEX - T2 41 m² - LUMINEUX (d'une surface au sol de 57.70 m²)
Idéal 1 er achat ou investissement.
A seulement 30 mn de Carros 06510, Je vous propose ce joli 2 pièces en duplex exposé sud sans vis à vis au coeur du village, d'une surface au sol de 57.70 m², avec 2 caves aménageables (accès par l'extérieur) de 18.50 m² et 18.75 m² (dont une voutée avec hauteur sous plafond de 3.15m)
Au RDC une entrée ouverte sur le salon (vouté), sur la droite vous trouverez un coin cuisine et sa salle à manger, avec accès sur la salle d'eau.
A l'étage dégagement (futur dressing), et une très grande chambre mansardée (avec fenêtre et velux de 2021).

Quelques petites informations supplémentaires :
- La toiture est bien entretenue
- Parking gratuit à autour du village
- Fibre optique
- Poêle à bois dans le salon.
- Ecole primaire à 6 mn en voiture (commune de Bouyon 06510)
- commerces à 6 mn en voiture (commune de Bouyon 06510)

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien et de ses caves

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.01¤ par mois (soit 0.12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 0.12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461849)