En vente Maison 6 pièces 130 m2
| Ville | Pontault-Combault |
| Code postal | 77340 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 130 m2 |
| Nombre de pièces | 6 pièces |
| Prix | 439 900,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | I@D FRANCE Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 77240 Cesson | |
| Négociateur | Betsy Barbier 77340 Pontault-Combault |
| Téléphone | 06-77-48-44-75 |
Description
Iad France - Betsy Barbier vous propose : À PONTAULT-COMBAULT quartier des BERCHERES Maison de 2012 composée de deux appartements de 65 m² chacun - Idéal investisseur !
Situé dans un secteur calme et recherché, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement rentable.
Le bien est composé de 2 appartements indépendants, actuellement loués 1 250 ¤ chacun, soit :
o Un F3 de 65 m² en rez-de-jardin comprenant pièce de vie avec cuisine équipée, wc, salle d'eau et deux chambres donnant sur jardin.
o Un F3 de 65 m² à l'étage comprenant pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau, deux chambres, dégagement, salle d'eau avec wc et jardin.
* ? 2 500 ¤ de loyers mensuels
* ? 30 000 ¤ de revenus locatifs annuels
* Rentabilité brute d'environ 6,3 %
Les logements sont en très bon état général, lumineux et fonctionnels, avec :
* Cuisine équipée,
* Beaux volumes,
* Jardin privatif,
* Espaces extérieurs entretenus,
* Stationnement,
* Aucun gros travaux à prévoir.
Les extérieurs offrent un cadre agréable avec cour, jardin clos et terrasses, garantissant un confort apprécié des locataires.
Les + :
? Deux appartements indépendants
? Revenus locatifs immédiats
? Rentabilité attractive (? 6,3 %)
? Faibles contraintes de gestion
? Secteur recherché
? Bien entretenu
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betsy Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461873)
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Vente Maison/villa 6 pièces