En vente Boutique 78 m²

Description

Iad France - Claire Delgado vous propose : Fonds de commerce - Supérette / Alimentation générale + appartement situé au dessus

À proximité du Dôme de Marseille (13013), cession d'un fonds de commerce de supérette bénéficiant d'une clientèle de quartier fidèle et d'une offre de services complémentaires génératrice de flux. Un appartement tout aménagé est mis à disposition via le même bail.

Caractéristiques du local :

Surface de 78 m² + cour intérieure

Le local comprend une surface de vente de 56 m², une réserve de 20 m² et un WC.
Une cour intérieure pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures facilite le stationnement du personnel et les livraisons fournisseurs.

L'activité est complétée par plusieurs services attractifs : FDJ, KeyNest (conciergerie)

Informations financières :

Chiffre d'affaires 2025 : 285 000 ¤ HT

Loyer annuel : 15 366 ¤ HT HC

Charges annuelles : 1 200 ¤ (taxe foncière incluse)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Atouts :

- Équipements récents

- Activité diversifiée

- Emplacement bénéficiant d'un passage régulier

- Potentiel de développement avec une ouverture 7 / 7

Caractéristiques de l'appartement :

D'une surface de 91 m², il comprend un salon de 30 m², 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine tout équipée et un dressing.

Motif de la cession : Rapprochement familial.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162980 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 7980 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 ¤. (gedeon_6727_33464222)